Prezentujemy Państwu wyjątkową okazję inwestycyjną - nieruchomość położoną w samym centrum Janowa Lubelskiego, idealną dla inwestorów szukających miejsca z potencjałem na lokale handlowe, biura, restaurację/kawiarnię, najem krótko- i długoterminowy lub realizację własnego projektu inwestycyjnego w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji.
Zabudowa lub rozbudowa wewnętrznego dziedzińca zwiększy przestrzeń użytkową co skróci czas zwrotu z inwestycji - zwiększenie dostępnej powierzchni do wynajmu lub prowadzenia działalności, jak i poprzez podniesienie wartości obiektu w centrum miasta.

Lokalizacja nieruchomości:
kamienica położona jest przy ul. Bialskiej 24,
Park Miejski (450 m)
Rynek (150 m)
Dworzec PKS (250 m)
Sanktuarium (250 m)
Park Rekreacji ZOOM NATURY, zalew (2 km)

Szczegóły nieruchomości:

Powierzchnie:
Powierzchnia mieszkalna - 240,32 m2
Klatka schodowa - 29,68 m2
Strych i piwnica - 182,44

SPACER WIRTUALNY:

Lokale Użytkowe:
Na parterze znajdują się dwa lokale użytkowe, które są obecnie wynajmowane. Istnieje możliwość ich powiększenia lub wydzielenia kolejnego lokalu użytkowego. Stanowią one solidną bazę dla stabilnych dochodów z wynajmu. Lokale można połączyć.

Przestrzeń Mieszkalna
Pierwsze piętro to obecnie dwa niezależne mieszkania. Szczegółowy podział stanowią rzuty.
Przestrzeń idealna jako najem mieszkalny lub adaptację na gabinety lub biuro.

Poddasze
Poddasze z możliwością zagospodarowania i uzyskania dodatkowych powierzchni.
Wewnętrzne patio
Atrakcyjne wewnętrzne podwórko z komórkami, pomieszczeniami warsztatowymi i magazynowymi.
Wewnętrzny ogródek może zostać przekształcony np. w atrakcyjne patio kawiarniane, czy ogród zimowy. Taka adaptacja pozwoli nie tylko na stworzenie unikalnej wartości dodanej dla najemców i klientów, ale również otwiera drogę do zwiększenia rentowności całego przedsięwzięcia.

Potencjał inwestycyjny:
Taka nieruchomość inwestycyjna jest rzadkością na rynku, oferującą nie tylko gotowe rozwiązania pod wynajem komercyjny i mieszkalny, ale również ogromny potencjał dla przyszłego wzrostu wartości. Lokalizacja w centrum miasta gwarantuje wysoką widoczność i dostępność, co jest kluczowe dla sukcesu komercyjnego.
Przestrzeń ogródka sprawia dodatkowe możliwości do zagospodarowania. Taka ekspansja jest szczególnie atrakcyjna z perspektywy lokalizacji i może znacząco przyspieszyć zwrot z inwestycji, zarówno poprzez zwiększenie dostępnej powierzchni do wynajmu, jak i poprzez podniesienie wartości całego obiektu.

Budynek
Budynek murowany tradycyjnie.
Stolarka okienna PCV.
Ogrzewanie elektryczne i węgiel kamienny.

Lokalizacja
Janów Lubelski - to malownicze miasto położone w województwie lubelskim, które łączy w sobie bogatą historię z nowoczesnością, tworząc idealne miejsce dla osób poszukujących wyjątkowych inwestycji. Miasto słynie z pięknych krajobrazów i zielonych terenów, w tym z Parku Krajobrazowego Lasy Janowskie, oferującego wyjątkowe możliwości dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku.

Korzystne położenie Janowa Lubelskiego:
przy kluczowych drogach krajowych nr 19 i 74,
przy drodze ekspresowej S19 (Rzeszów - Lublin).

Bliskość dużych ośrodków miejskich:
Lublin - około 75 km,.
Rzeszów - około 85 km,
Warszawa - około 251 km,
Kraków - około 243 km.

Dostęp do lotnisk:

Świdnik, koło Lublina - około 85 km,
Jasionka, koło Rzeszowa - około 80 km.

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :